どうもこんにちは！
阿見町の 筧田 聡 です！
今回は、賃貸住宅『ものをもたないくらし』シリーズの新しい物件を視察してまいりました✨ 板倉工法で建築した建物は、オーナーのご自宅から数えると4棟目、賃貸としては3棟目となります！
目指すテーマは「自然＊健康＊ミニマリスト」
「感覚過敏、シックハウス症候群、化学物質過敏症の方を中心に、住宅に『自然』を求める人は多いですが、ミニマリストにも対応している住宅はほとんどない、特に茨城には」と話すのは賃貸住宅『ものをもたないくらし』のオーナーさん。
オーナーは1980年生まれ。ご自身がアレルギーに敏感なこともあり、「世の中に違反食品が流通していたり、オーガニックの扱いが少なかったりすることに危機意識を持っているんです」とのこと。歳を重ねるごとに「シンプルであること」を追求するようになり、自然素材にこだわり抜いた賃貸住宅を茨城県内に展開してきました。
大手の不動産グループ企業は『接着剤』と『プラスチック』の使用がとても得意で、アレルギーに敏感な方やシックハウス症候群の症状が出る方にとっては、有名な不動産会社の物件は、辛い生活環境となることが多いそう。今回の物件も、その対極を行く自然素材尽くしの仕上がりとなっています。
「建築設計は二者択一」── そしてシリーズはバージョンアップへ
「建築設計は二者択一になる。どれを取るかを考え、選ぶことが大切」とオーナーは言います。今回の3棟目は、これまでの2棟で得られた知見と入居者の声を踏まえ、細部までブラッシュアップされた仕様となっています。
設計は筑波大学・安藤邦廣名誉教授が主宰する里山建築研究所、施工はタミヤ工務店という、シリーズ通しての信頼チーム。「設計士と大工さんは一緒。ずっと同じ体制でやってる」とオーナー。
こだわりを順に見ていきましょう！
こだわり１： ワンサイズ大きなシャワールーム
茨城では珍しい湯船なしのシャワールームは、シリーズ共通の特徴。TOTOの規格のうち、ワンサイズ大きいタイプを採用しています。
「一番小さいタイプだと体の大きい人には狭い。だからワンサイズ大きめのシャワールームにしてる」とオーナー。よりゆったり使えるシャワー空間となっています。
こだわり２： マルチシンク（スロップシンク）の新導入
ぜひ注目いただきたいのが、深型のマルチシンク（スロップシンク）です。
「洗濯物、たとえば建設業やガソリンスタンドで働いてる人の作業着や靴を、いきなり洗濯機にドボンとするよりも、ここで手洗いできる。手洗いも楽だし」とオーナーがこだわった部分。深さのあるシンクで、汚れ物を扱いやすい設計です。
こだわり３： 高い位置の丸い鏡
特徴的な丸い鏡は、デザイン要素であると同時に、メンテナンス性も考慮された位置取りになっています。
「魚の鱗のようにカルシウムや鉄分、シリカが付きやすいから、直接水が当たらないよう高い位置にしてる」とのこと。意匠と機能性、両方を満たした配置です。
こだわり４： バージョンアップした玄関
土浦市中高津の物件と比べると、玄関スペースが明確に広く取られています。
「中高津の物件では玄関の面積が少しですが、今回は広くした。石の仕上げも、以前はバーナー仕上げだったけど、今回はつるっと磨き仕上げに変えた」とオーナー。第一印象から、よりすっきりと上質な雰囲気に。
こだわり５： 県内ルートで開拓した再利用石材
物件で使われている石材は、オーナーが県内の石屋さんを調べて片端から電話して回り、造園業者のルートも色々探って開拓したものです。
特に印象的なのは石材のストック。「時代的に、石材業者の在庫が溢れていく可能性があるという。そういうのをうまく再利用してきたい」と、循環型の素材活用にも目を向けています。シリーズ恒例の白御影石や川石の使い方は健在です。
こだわり６： 「何もない解放感」を優先した壁面設計
過去シリーズではタオルバーや棚を設けていましたが、今回は設計事務所と相談し「何もない空間の方が解放感がある」という判断に。ミニマリスト思想を空間そのもので体現する設計となりました。
こだわり７： 洗濯物干しは入居者の自由に
過去物件ではハンガーパイプを設置していましたが、今回はあえて省略。
「実際に干す人は、乾燥機（カンタ君）とか、自分でハンガーラックとかを用意してもらうことになる」とオーナー。「何もない空間」のコンセプトと、入居者ごとのライフスタイルへの柔軟性、その両立を狙った設計判断です。
こだわり８： コンセント口数は変わらず充実
これまでのシリーズと同様、コンセントの口数は十分に確保。「様々なACアダプタを皆さんもお使いのことと思う。どうしても隠したければカバーで隠すこともできる」とのこと。タコ足配線にならない、ミニマリストにも快適な電源環境です。
こだわり９： 「ものをもたないくらし」という命名思想
今回の物件、建物の名称を「ものをもたないくらし」と表記しています。
「英語系の名前も考えたけど、わかりやすくて覚えやすく、潜在意識に入り込みやすい方がいい。ゴミ屋敷になるリスクも減るんじゃないかと思って」とオーナー。
「口を酸っぱくして言っても聞かない人間には、潜在意識に入り込ませるしかない。この空間自体が物を持たない暮らしへの潜在意識を司る空間になっている」── 部屋名にまでコンセプトを徹底させる、空間と思想の一貫性が際立ちます。
こだわり１０：美しいステンレスキッチン
キッチンは無駄な凹凸がなく、素材は全てステンレス系。見事な美しいキッチンですが、更に目が惹かれるのは特徴的な横換気システムです。
こだわり１１：杉の自然な曲面を残した梁
自然素材の効果：杉とヒノキの使い分け
オーナーご自身も取手市の自宅を板倉工法で建て、実験台になっているそうです。「アトピーや湿疹が出づらくなったから、この建築方法がいいと確信した」とのこと。
ヒノキは脳を覚醒させる作用があり、杉はリラクゼーション・落ち着かせる効果がある。「だから会議室にはヒノキ、リラックス空間には杉、という使い分けができる」と教えていただきました。私自身も杉の削りくずを部屋に置いてリラクゼーション効果を感じていますが、ヒノキの覚醒作用は改めて認識しました。
杉張り空間の効果については、入居者さんからも「すごく落ち着く」「空間的にリラックスできる」という声が届いているそうです。
ユニークな入居者たち
これまでの入居者の中で、もっともインパクトがあったのは「冷蔵庫と洗濯機を買わずに生活している人」。まさに『ものをもたないくらし』を体現する方ですね。
そのほか、阿見町にマイホームを持つ蹄鉄職人の個人事業主の方が、休憩所として使っているケースも。朝が早い仕事のため、時間帯が一般の方とは異なる暮らし方をされています。
入居者は、不動産業者の方からのコーディネートが中心です。付き合いが長くなるほど信頼関係ができて、物件にマッチする方をちゃんとご紹介いただけていると納得の様子です。
入居前にぜひ知っておきたい注意事項
オーナーから、入居検討中の方へお伝えしたい注意点をお聞きしました。
喫煙・アロマ・香り系のものはNG。「杉は匂いを吸着しやすいから」── 後から取り返しがつかなくなる、シリーズ共通の絶対ルールです。
ペットもNG。タバコと同様、匂いが吸着して進行していきやすいため。自然素材を理解している入居者さんに限定されます。
設計面では、建築基準法上の採光義務もしっかり押さえられています。窓から空を眺めることができます。「窓側のみ軒を短くした設計」となっております。細やかな対応が散りばめられています！
県内に自然素材住宅を普及させたい
「県内で初めてこういう自然素材を普及させたいという気持ち・思想が出てきた。だからあえて扱い慣れていない不動産屋さんにもどんどん開拓していこうと思って」とオーナー。
茨城における自然素材住宅のスタンダード構築を、本気で目指しているのが伝わってきます。
ものをもたないくらし（3棟目：つくばみらい市）情報
所在地：茨城県つくばみらい市伊那東
最寄り駅：つくばエクスプレス みらい平駅3km（車7分）, みどりの駅5.3km（車10分）
コンビニ：900m（車2分, ファミリーマート）
面積：27.38m2
築年月：2026年5月
種別：木造一戸建て
構造：板倉構法
設計：里山建築研究所 施工：タミヤ工務店
コンロ：IH
給湯：あり（シャワー使用可）
空調：エアコン完備
付属品（下記の画像を参照）
注意点
喫煙及びお香、アロマ等は禁止 ペット不可 ハウスクリーニングは指定業者のみ インターネット引込希望の際は要家主確認
最後に……
オーナーは「多くの方に、住宅や消費財について勉強してもらう機会が必要だ」と語ります。「人生の3大出費は『子供の教育費』『老後の生活資金』『住宅費』と言われますが、人生において大きな出費となる住宅について、トライ＆エラーを繰り返すことも少なく、勉強する人も少ない状況を危惧しています」
そして今回もオーナーから皆さんへ問いをいただきました。
「あなたは自分の生活をどうデザインしますか？」
取り扱いの不動産屋さん
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入居検討される方はもちろんのこと、それ以外の方でも見学を希望される方がいらっしゃいましたら、「口コミ・宣伝してくれるならよろこんでOKです！」とのことでしたので、ぜひ私でも取り扱い不動産屋さんでもお声掛け・ご相談いただければと思います！
ものをもたないくらしシリーズの情報
⚠ これまでに、土浦市中高津（2023年12月公開／木造平屋アパート6戸）と美浦村（2024年9月公開／木造平屋一戸建て）の2棟を視察させていただきました。そちらの記事も併せてご覧ください！
🔴 【物件視察】自然＊健康＊最少｜ものをもたないくらし（土浦市）🔴
🔴 【物件視察】自然＊健康＊最少｜ものをもたないくらし（美浦村）🔴
P.S. オーナーさん、今回もとても勉強になりました！ いつも機会をいただきありがとうございます！ これからもどうぞよろしくお願いします♪
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